İstanbul başta olmak üzere pek çok ilde Hazine ve Maliye, Şehircilik, Çevre ve İklim Değişikliği bakanlıkları acil dönüştürülmesi gerekli olan konut stoku için yeni finansman uygulamasına yer verecek.
Hazine ve Maliye, Şehircilik, Çevre ve İklim Değişikliği bakanlıkları, İstanbul başta olmak üzere pek çok ilde kentsel dönüşümün hızla olması amacıyla ‘Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli’ni hayata geçirmeyi planlıyor.
Geçtiğimiz hafta sonu Şanlıurfa’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati kentsel dönüşümü destek vermek amacıyla sağlanacak finansmanın neler olacağı ile ilişkin bilgilere yer vermişti.
Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli için AA muhabirinin yapmış olduğu derlemeye göre acil dönüştürülmesi için 3 ayrı yaklaşım tespit edildi.
Birinci model için konut üreticisiyle anlaşan bağımsız bölüm sahipleri piyasaya uyum sağlayan biçimde kredi kullandırılacak. Böylelikle bu modelde emsaller korunarak konut sahipleri hak kaybına uğramadan kentsel dönüşüm tamamlanmış olacak.
İkinci model için kentsel dönüşüm ada bazlı olacak ve konut üreticileri teşvik edilecek. Düşük maliyetli finansman desteği konut üreticilerine sağlanarak depreme dayanıklı konut arzı arttırılmış olacak.
İki durum için Kredi Garanti Fonu (KGF) destekleri uygulamaya alınarak hem bağımsız bölüm malikleri hem de konut üreticisinin krediye erişimleri kolaylaştırılacağı bildirildi.
Kiralık Konut Üreticisi Kavramı Türkiye’de Yer Edinecek
Dünyada farklı örnekleri bulunan çalışmalarına 6 Şubat’tan önce başlanan ve üçüncü modelle de kirada spekülasyonların ve fiyat artışı, özellikle kiralık konut arzını artırılarak önüne geçilmiş olacak.
Türkiye’ye bu model ile kiralık konut üreticisi kavramı yer edinerek üretilen konutlar, öncelikli olarak kentsel dönüşümde riskli yapı kiracı ve maliklerine hizmet sağlayacak. Kira artışları ve kiralama tutarları kamu otoritesi tarafından belirlenecek olup kira tavanı uygulaması hayata geçirilecek.
Özellikle Kovid-19 salgınından bu yana makul seviyelerinden daha fazla artış gösterildiği belirlenen kira enflasyonunun önüne geçilmiş olacak ve enflasyonla etkili bir şekilde yürütülmesi için mücadeleye devam edilecek.
Deprem sonrası TOKİ projelerinde görevlerini gerçekleştiren yükleniciler ayrıca ilk etapta sözleşmelerini bağlamaları açısından ihtiyaç duydukları finansman erişimine kolaylaştırması için yürürlükte hali hazırda olan KGF paketi de revize edilmiş olacak.
0,69 Faiz ile 2 yıl Geri Ödemesiz Kredi
Bugüne kadar kentsel dönüşüme hayır diyenlerin milletten özür dileyeceğini İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi Ak Parti Grup Başkanvekili ve Esenler Belediye Başkanı Tevik Göksu, mart ayı toplantısı belediye meclisinde depremden çok önemli dersler çıkarılacağı bilgisine yer verdi.
Kentsel dönüşüm adına İstanbullulara müjde olarak bakanlıkların yeni finansman modeline hazır olduğunu söyleyen Göksu, konutlarını dönüştürmek isteyen her İstanbullunun 2 yıl geri ödemesiz en az 1 milyon lira olmak üzere 0,69 faiz ile kredi kullanabileceğine duyuruldu.